北京最贵自住房现“日光” 近800套房6小时售罄

　　法制晚报讯(记者陈斯)位于来广营地区的自住房项目恒大名都，昨天选房首日就全部被包圆。其28000元/平方米的价格是目前摇号项目中价格最贵的，仅次于尚未摇号的均价29000元/平方米的丰台区白盆窑项目。

　　继本月19日自住房恒大名都举行公开摇号之后，昨天举行了首日现场选房。

　　摇号通过审核的家庭有37580户，其中优先家庭29249户，非优先家庭7693户，此外还有撤销申请的201户以及已购买其他项目的437户。而项目提供房源797套，这意味着近50个家庭抢一套房。

　　恒大名都位于朝阳区来广营乡红军营路西侧，此次开盘推出的797套房源分布在2号楼、3号楼，售价28000元/平方米。

　　不过恒大名都紧邻北五环，衔接中关村商圈、亚奥商圈、望京-丽都商圈及中央别墅区，区位优势明显。项目周边交通路网便捷，周边有双线地铁，5号线北苑北站、13号线北苑站距离项目仅1.5公里。自驾车由北五环出口出上来广营西路一直向西，进入红军营路向北即到。

　　分析房产减库存好项目不愁卖

　　目前，四环到五环间推出项目3个，销售均价在每平方米2.2万至2.9万元之间；五环至六环间项目共计32个，销售均价在每平方米1.5万至2.8万元之间；六环外项目为26个，销售均价为每平方米1万至2万元之间。

　　记者从恒大了解到，昨天通知了6500组，在不到3000组的时候，近800套房源就全部销售一空。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，近期房地产市场出现了明显好转，市场库存下降，购房者选择余地减少；其次，此前出现的一些“尾房”而转为面向市场销售的自住房项目的位置相对较远，石景山、朝阳等地区供应项目不多且位置好，自住房销售难度不大。

　　延伸待售唯一四环项目预计7月开售

　　截至目前，北京市推出的自住房项目多数位于五环外，目前待售的唯一一个四环的项目位于丰台区白盆窑，每平方米29000元的均价为自住房中最贵的。这是目前地段最好的自住房，就是今年年初的高价地王，由华润、首开、平安三家品牌名企联合拿下。

　　该项目自住房共规划11栋板楼，约1424套，2梯4户，均价29000元/平方米，楼栋间拥有超100米的超大楼间距；在户型设计方面，有80平方米南北通透2居户型和纯南向2居，另外还有89平方米南北通透三居三种户型。