您现在的位置:网站首页>中学
买到二手“问题房”如何进行有效维权
原标题:买到二手“问题房”如何进行有效维权
律师说法
三种情形买到二手房
可以要求退房
福建熹龙律师事务所副主任律师丁文辉认为,对于已购二手房中出现的问题,实践中,买方可以单方面要求退房的情形主要有3种:
一是买方根据法律规定或者合同约定,单方面提出解除房屋买卖合同。这主要发生在以下几种情形:(1)卖方的违约行为达到合同约定的解除条件;(2)卖方无法在合同约定的期限内履行主合同义务,经催告后在一定期限内仍然拒绝履行;(3)卖方将房产一房数卖;(4)房屋为共有,出卖人未经共有权人同意,且共有人事后不同意出售的;(5)房屋存在抵押、冻结等限制买方权利实现的情形;(6)卖方存在其他根本违约的情形。
二是买方根据法律规定,要求人民法院或者仲裁机构确认合同无效。根据《合同法》规定:“有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。”
三是买方根据法律规定,要求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《合同法》第五十四条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。”陈鸿星
【1】【2】
上一页
- 本网部分内容来源于网络转载,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,如有侵权,请您联系我们,我们会在第一时间将其删除。
- 低龄化留学浪潮来袭,家长该如何选择?德欧中学—英国精英私立中学!
- 初二成绩下滑现象什么原因?如何顺利度过?
- 模仿奥特曼被劝退:惩戒学生别乱舞大棒
- 中小学生手机禁令正式发布,家长这下不用担心了?
- 衡水二中假期“朝5晚10”的秘密
- 寒假如何制定复习计划?才能成功冲刺高考
- 买房时,这三笔钱没必要给房开商,否则自己吃亏
- 逆势扩张!3年1.5万亿,绿地哪来的底气?
- 楼市“调整”,炒房客慌了,刚需者的春天要来了吗?
- 后续:绿地之窗划入黎郡小学学区 业主等待入学通知
- 买房时,这三笔钱没必要给房开商,否则自己吃亏
- 楼市“调整”,炒房客慌了,刚需者的春天要来了吗?
- [日报]7月1楼市:全省网签413套 海口成交131套领跑
- 津楼市是否真的回暖 资金在股市与楼市间抉择
- 上半年省城住宅均价涨千元 新房价格曲折中上扬
- 九龙仓年华里全款购房享99折优惠(图)
- 降息通道全面打开 下半年楼市料持续复苏 降息,楼市
- 福州晚报20150624期 第A15版:说事释法
- 建材甲醛释放限量标准出台 推动木门企业环保之路
- 2015年中国建筑新材料推介会在京隆重举行
- 珠三角地区森林覆盖率达51.49%
- 央妈又放大招降降降 小编为你精打细算选楼盘
- 台湾新北市一游乐园粉尘爆炸 200多人被烧烫伤