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上周重庆主城楼市成交量价齐升

2015-07-02 13:52编辑:采集侠人气:


上周主城楼市成交量价齐升

成交7282套,上涨59.41%;均价7346元/平方米,上涨358元/平方米

为了冲刺年中业绩,各房企玩命促销,上周主城楼市成交一片火热。据铭腾数据显示,上周(6·22-6·28)整体市场成交量价齐涨,新增供应73.09万平方米,成交面积56.24万平方米,成交价格7346元/平方米,房企冲刺业绩,多产品线放量,改善类物业及商用物业两者带动成交量大幅提升。

住宅市场,供应55.64万平方米,成交面积32.64万方,均价7156元/平方米,量价齐涨,房企冲刺年中业绩,各业态供销量均有不同程度上涨,价格受改善类物业带动,首次破七。

商业市场,本周供应面积5.72万平方米,本周成交面积6.73万平方米,均价12079元/平方米,多项目集中放量冲刺,成交受政策扶持类项目带动大幅攀高,商业整体量价齐涨。

供需分析:房企冲刺业绩 供应量大

上周楼市新增供应73.09万平方米,环比下降0.26%,供应量持续高位运行;成交面积56.24万平方米,环比上涨52.41%;改善类物业及政策扶持类商铺带动成交量大幅上涨;成交7282套,环比上涨59.41%,其中经适房173套,占比2.38%,体量占比4.02%;房企冲刺业绩,多产品线放量,供应持居高位,成交受改善类物业及商用物业带动,再攀高峰。本周成交均价7346元/平方米,环比上涨5.12%。其中,改善类物业带动住宅量价齐升,商用物业价格大幅提升,两者共同带动,整体均价环比上涨358元/平方米。上周成交金额41.31亿元,环比上涨60.24%,成交量价齐升,成交金额同比下降18.70%。

新开盘市场:

新开项目5个 改善类物业抢占份额

上周新开项目5个共计推出房源1032套,环比下降44%,客源不足,推盘量小,改善类物业登台抢占市场份额。新开盘成交方面,开盘当天整体认购率39%,环比上涨5个百分点,核心地段及产品具备优势项目,小幅拉高开盘当天整体认购率。

上周热销突出项目为斌鑫·中央国际公园,其推出127套小高层产品,当天认购率59%,蓄客充足(2个半月),配套完善,产品差异化(10层刚需),控制总价,是热销的主要原因。

重庆晚报记者 史顺婷

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